Выбираем город для жизни и покупки недвижимости в Черногории
Черногория – небольшая страна, однако ее города действительно очень различаются между собой. Чтобы понять, в каком городе вам хотелось бы жить или где выгоднее приобрести недвижимость для сдачи в аренду, лучше всего проехать по стране и увидеть все собственными глазами. Однако, чтобы понять, в каком направлении двигаться, мы рассказываем о ключевых городах Черногории, плюсах и минусах жизни в каждом из них и делимся опытом перебравшихся на Балканы.
Подгорица
Главный город Черногории, ее деловая, индустриальная и культурная столица. Это крупнейший город страны, но по европейским меркам – скромный, что только в плюс для его жителей. На улицах здесь безопасно, все находится близко, широкие проспекты с многоэтажной застройкой соседствуют с кварталами частных домов, современные офисы – с сохранившимися постройками прошлых столетий. Из центра в отдаленные районы можно легко и быстро добраться на общественном транспорте.
Подгорица – логистический центр страны, здесь находятся международный аэропорт и железнодорожный вокзал. В часе езды – побережье и горнолыжный курорт Колашин.
Для любителей ритма большого города Подгорица станет лучшим вариантом. В столице расположены Национальный черногорский театр, галереи, кинотеатр, самый крупный медицинский центр страны, торговые центры. А предложения ресторанов и кафе выходят далеко за пределы черногорской национальной кухни. При этом здесь не так много туристов, как на побережье. И, как отмечают наши соотечественники, есть больше шансов с легкостью заговорить на местном языке.
В летние месяцы в Подгорице может быть экстремально жарко: столбик термометра поднимается до +40, что в отсутствие моря тяжело для непривыкших к высоким температурам. Поэтому советуем выбирать жилье в зеленых зонах, вдали от раскаленного асфальта.
При этом город в меньшей степени подвержен сменам сезона, и, в отличие от побережья, в зимний период жизнь здесь продолжается точно так же, как и летом. А уровень цен намного ниже. Россияне, перебравшиеся в Черногорию, уверяют, что Подгорица – лучший город для того, чтобы продолжать активную жизнь, вести дела, а не чувствовать себя вечным туристом на побережье.
Интересуют квартиры в Подгорицы? Оставьте заявку на подбор недвижимости
Подгорица – логистический центр страны, здесь находятся международный аэропорт и железнодорожный вокзал. В часе езды – побережье и горнолыжный курорт Колашин.
Для любителей ритма большого города Подгорица станет лучшим вариантом. В столице расположены Национальный черногорский театр, галереи, кинотеатр, самый крупный медицинский центр страны, торговые центры. А предложения ресторанов и кафе выходят далеко за пределы черногорской национальной кухни. При этом здесь не так много туристов, как на побережье. И, как отмечают наши соотечественники, есть больше шансов с легкостью заговорить на местном языке.
В летние месяцы в Подгорице может быть экстремально жарко: столбик термометра поднимается до +40, что в отсутствие моря тяжело для непривыкших к высоким температурам. Поэтому советуем выбирать жилье в зеленых зонах, вдали от раскаленного асфальта.
При этом город в меньшей степени подвержен сменам сезона, и, в отличие от побережья, в зимний период жизнь здесь продолжается точно так же, как и летом. А уровень цен намного ниже. Россияне, перебравшиеся в Черногорию, уверяют, что Подгорица – лучший город для того, чтобы продолжать активную жизнь, вести дела, а не чувствовать себя вечным туристом на побережье.
Интересуют квартиры в Подгорицы? Оставьте заявку на подбор недвижимости
Бар
Если вы планируете жить в Черногории постоянно, то рекомендуем рассматривать покупку недвижимости именно в Баре. Пожалуй, он единственный на побережье, который действительно похож на город в нашем понимании. Расположенный на равнине, с широкими улицами, большим количеством бесплатных парковок, автобусными маршрутами, большим спортивным центром, детскими и спортивными площадками.
При этом Бар – самый солнечный город на побережье. Вдоль живописной Барской бухты растянулись порядка 20 пляжей, обрамленных хвойными деревьями. А в самом городе расположилась широкая набережная с аттракционами для детей и многочисленными кафе и ресторанами. В окрестностях Бара раскинулись плантации гранатов, инжира, мандаринов и, конечно, оливковые рощи. В исторической части города – Старом Баре – растет старейшая в Европе олива, возраст которой более 2 000 лет.
Туристов в Баре меньше, чем во многих других прибрежных городах Черногории, а постоянно проживающих – больше. Поэтому даже в несезон работает большое количество магазинов, кафе, ресторанов. А цены на продукты и услуги ниже, чем на остальном побережье.
Пульс жизни городу дают железнодорожный вокзал и порт. По железной дороге из Бара можно добраться прямиком до столицы Сербии – Белграда, а паромом – до итальянского города Бари.
Обратите внимание на квартиры в Баре в нашем каталоге. Если не найдете то, что вам нужно, то оставьте заявку
При этом Бар – самый солнечный город на побережье. Вдоль живописной Барской бухты растянулись порядка 20 пляжей, обрамленных хвойными деревьями. А в самом городе расположилась широкая набережная с аттракционами для детей и многочисленными кафе и ресторанами. В окрестностях Бара раскинулись плантации гранатов, инжира, мандаринов и, конечно, оливковые рощи. В исторической части города – Старом Баре – растет старейшая в Европе олива, возраст которой более 2 000 лет.
Туристов в Баре меньше, чем во многих других прибрежных городах Черногории, а постоянно проживающих – больше. Поэтому даже в несезон работает большое количество магазинов, кафе, ресторанов. А цены на продукты и услуги ниже, чем на остальном побережье.
Пульс жизни городу дают железнодорожный вокзал и порт. По железной дороге из Бара можно добраться прямиком до столицы Сербии – Белграда, а паромом – до итальянского города Бари.
Обратите внимание на квартиры в Баре в нашем каталоге. Если не найдете то, что вам нужно, то оставьте заявку
Будва
Главный черногорский курорт, самый динамичный город со множеством развлечений, ресторанов, баров, казино. Но при этом и самый дорогой, потому что подавляющее большинство туристов стремится именно сюда.
Будва – один из самых теплых городов Черногории, даже зимой температура здесь редко опускается ниже +8 градусов. Здесь сосредоточено самое большое количество мелкогалечных и песчаных пляжей. Туристов привлекает пляжный отдых с хорошо развитой инфраструктурой, богатая ночная жизнь и прогулки по залитым солнцем улочкам Старого города.
Русскоязычные экспаты в большинстве своем предпочитают Будву другим городам Черногории за развитую инфраструктуру. Жизнь в городе кипит круглогодично: в несезон поток туристов спадает, при этом работают многие рестораны и магазины. Что важно для семей с детьми, здесь много как частных, так и государственных детских садов, школ, в том числе русскоязычных, есть больница широкого профиля и филиалы различных клиник.
Семьи с детьми часто предпочитают Бечичи, расположенный всего в 1 км от Будвы. В поселке есть множество кафе и ресторанов, детские площадки, широкий песчаный пляж, свой небольшой аквапарк, при этом нет шумных дискотек и суеты. При желании из Бечичи можно пройти пешком вдоль берега прямо до Будвы.
Приобретая недвижимость в Будве, надо понимать, что город – самый крупный курорт в Черногории, а значит, застройка здесь плотная и зачастую хаотичная, в сезон шумно и людно, бывают пробки и проблемы с парковкой. При этом недвижимость высоко ликвидна и пользуется спросом. Плюсом станет и расположение в центре береговой зоны, в пределах часа езды – Тиват и Котор или в другую сторону – Бар, Подгорица.
Объекты в Будве, на которые стоит обратить внимание
Будва – один из самых теплых городов Черногории, даже зимой температура здесь редко опускается ниже +8 градусов. Здесь сосредоточено самое большое количество мелкогалечных и песчаных пляжей. Туристов привлекает пляжный отдых с хорошо развитой инфраструктурой, богатая ночная жизнь и прогулки по залитым солнцем улочкам Старого города.
Русскоязычные экспаты в большинстве своем предпочитают Будву другим городам Черногории за развитую инфраструктуру. Жизнь в городе кипит круглогодично: в несезон поток туристов спадает, при этом работают многие рестораны и магазины. Что важно для семей с детьми, здесь много как частных, так и государственных детских садов, школ, в том числе русскоязычных, есть больница широкого профиля и филиалы различных клиник.
Семьи с детьми часто предпочитают Бечичи, расположенный всего в 1 км от Будвы. В поселке есть множество кафе и ресторанов, детские площадки, широкий песчаный пляж, свой небольшой аквапарк, при этом нет шумных дискотек и суеты. При желании из Бечичи можно пройти пешком вдоль берега прямо до Будвы.
Приобретая недвижимость в Будве, надо понимать, что город – самый крупный курорт в Черногории, а значит, застройка здесь плотная и зачастую хаотичная, в сезон шумно и людно, бывают пробки и проблемы с парковкой. При этом недвижимость высоко ликвидна и пользуется спросом. Плюсом станет и расположение в центре береговой зоны, в пределах часа езды – Тиват и Котор или в другую сторону – Бар, Подгорица.
Объекты в Будве, на которые стоит обратить внимание
Котор
Один из красивейших городов Адриатики. Боко-Которская бухта – настоящее природное чудо, а средневековый Старый город, окруженный крепостной стеной, – буквально музей под открытым небом, находящийся под охраной ЮНЕСКО.
Уникальное расположение – Котор будто находится в чаше из гор – приносит городу и плюсы, и минусы. Здесь мало солнца и повышенная влажность, что провоцирует появление плесени в домах. При этом многие выбирают Котор как раз за отсутствие аномальной жары летом и мягкую зиму.
Котор вытянут вдоль побережья, при этом пешеходных дорожек практически нет. Общественный транспорт ходит в городе редко, поэтому для комфортной жизни рекомендуем обзавестись автомобилем или велосипедом. Зато для любителей прогулок по горам есть множество пешеходных тропинок на горы Врмац, Ориен и т.д.
Благодаря своей уникальной красоте и истории, Котор очень любим туристами. Пляжей здесь практически нет, только бетонные понтоны для спуска в воду. Но сюда едут не за пляжным отдыхом, а за прогулками по площадям и извилистым улочкам Старого города, для посещения романских храмов и Морского музея, для того чтобы просыпаться под звон якорной цепи прибывшего океанского лайнера или окунуться в атмосферу летнего и зимнего Которского карнавала.
Котор – небольшой город, инфраструктура здесь не очень развита. Здесь царит студенческая атмосфера, так как в городе расположены два факультета Университета Черногории и Институт биологии моря, а также гимназия и школы. Есть поликлиника, аптеки и офтальмологические магазины. В сезон из-за обилия туристов цены могут подскочить на 30%. Зимой же Котор тих и спокоен, цены падают, но и работают лишь несколько ресторанов и кафе.
Если говорить о постоянном проживании в Которе, то он подойдет ценителям природы, спокойствия, прогулок на свежем воздухе. При этом здесь самые высокие цены на долгосрочную аренду, что делает покупку недвижимости перспективной в плане сдачи в аренду.
Заинтересовал Котор? Оставьте заявку на подбор недвижимости в этом городе
Уникальное расположение – Котор будто находится в чаше из гор – приносит городу и плюсы, и минусы. Здесь мало солнца и повышенная влажность, что провоцирует появление плесени в домах. При этом многие выбирают Котор как раз за отсутствие аномальной жары летом и мягкую зиму.
Котор вытянут вдоль побережья, при этом пешеходных дорожек практически нет. Общественный транспорт ходит в городе редко, поэтому для комфортной жизни рекомендуем обзавестись автомобилем или велосипедом. Зато для любителей прогулок по горам есть множество пешеходных тропинок на горы Врмац, Ориен и т.д.
Благодаря своей уникальной красоте и истории, Котор очень любим туристами. Пляжей здесь практически нет, только бетонные понтоны для спуска в воду. Но сюда едут не за пляжным отдыхом, а за прогулками по площадям и извилистым улочкам Старого города, для посещения романских храмов и Морского музея, для того чтобы просыпаться под звон якорной цепи прибывшего океанского лайнера или окунуться в атмосферу летнего и зимнего Которского карнавала.
Котор – небольшой город, инфраструктура здесь не очень развита. Здесь царит студенческая атмосфера, так как в городе расположены два факультета Университета Черногории и Институт биологии моря, а также гимназия и школы. Есть поликлиника, аптеки и офтальмологические магазины. В сезон из-за обилия туристов цены могут подскочить на 30%. Зимой же Котор тих и спокоен, цены падают, но и работают лишь несколько ресторанов и кафе.
Если говорить о постоянном проживании в Которе, то он подойдет ценителям природы, спокойствия, прогулок на свежем воздухе. При этом здесь самые высокие цены на долгосрочную аренду, что делает покупку недвижимости перспективной в плане сдачи в аренду.
Заинтересовал Котор? Оставьте заявку на подбор недвижимости в этом городе
Тиват
Современный, чистый и зеленый Тиват выбирают для спокойной и размеренной жизни. Удачно расположенный – рядом с международным аэропортом, он тем не менее не так популярен у туристов. Вероятно, из-за отсутствия средневековых достопримечательностей и как такового пляжа. Одетая в бетон набережная с небольшими участками с мелкой галькой больше подходит для прогулок, чем для пляжного отдыха.
Компактный центр города с парками, набережной, морской пристанью, прогулочными зонами, кафе и разнообразными ресторанами живет как летом, так и зимой. При этом Тиват даже в пик туризма остается безмятежным.
Тиват – активно развивающийся, но и один из самых дорогих городов Черногории для проживания. Самой престижной недвижимостью считаются объекты в Порто Монтенегро. Это комплексный проект класса «люкс», представляющий собой маленький город с отелями, апартаментами, современной мариной для яхт, спорткомплексом, арт-галереей и музеем, бутиками и ресторанами. Порто-Монтенегро называют «гаванью миллионеров», так как из 600 швартовочных мест 150 отданы для суперъяхт, длиной более 150 метров. В Порто Монтенегро находится панорамный бассейн «Пурабич», уверенно обосновавшийся в списках самых красивых в Европе. «Бесконечный» бассейн будто нависает над мариной и Которским заливом.
Порто Монтенегро – настоящий представитель главного тренда 2023 года «тихая роскошь». Роскошь здесь не помпезная и вычурная, а глубокая, продуманная и уважающая себя. Морская тематика в дизайне, сдержанные природные цвета, комфорт во всем.
Посмотрите объекты в Тивате или оставьте заявку
Компактный центр города с парками, набережной, морской пристанью, прогулочными зонами, кафе и разнообразными ресторанами живет как летом, так и зимой. При этом Тиват даже в пик туризма остается безмятежным.
Тиват – активно развивающийся, но и один из самых дорогих городов Черногории для проживания. Самой престижной недвижимостью считаются объекты в Порто Монтенегро. Это комплексный проект класса «люкс», представляющий собой маленький город с отелями, апартаментами, современной мариной для яхт, спорткомплексом, арт-галереей и музеем, бутиками и ресторанами. Порто-Монтенегро называют «гаванью миллионеров», так как из 600 швартовочных мест 150 отданы для суперъяхт, длиной более 150 метров. В Порто Монтенегро находится панорамный бассейн «Пурабич», уверенно обосновавшийся в списках самых красивых в Европе. «Бесконечный» бассейн будто нависает над мариной и Которским заливом.
Порто Монтенегро – настоящий представитель главного тренда 2023 года «тихая роскошь». Роскошь здесь не помпезная и вычурная, а глубокая, продуманная и уважающая себя. Морская тематика в дизайне, сдержанные природные цвета, комфорт во всем.
Посмотрите объекты в Тивате или оставьте заявку
Херцег-Нови
Зеленый город на границе с Хорватией, оторванный от остальной Черногории проливом. Попасть сюда можно, либо проехав всю Боко-Которскую бухту, либо на пароме. Вероятно поэтому рекордсмен по числу постоянно проживающего населения.
Благодаря обилию зелени Херцег-Нови называют ботаническим садом Черногории. Здесь тихо и спокойно, нет крупных магазинов и развлекательных центров. Воздух свежий и чистый. Которский залив теплый, вода всегда спокойная. На первый взгляд может показаться, что это идеальное место для жизни семей с детьми и пожилых людей.
Однако сложный рельеф города может стать серьезным препятствием для жизни. Херцег-Нови называют «городом тысячи ступенек»: из-за горной местности здесь огромное количество лестниц, а также нехватка парковочных мест.
Стоит подчеркнуть, что все пляжи в городе – бетонные. Но растянувшаяся на несколько километров набережная, окруженная многочисленными ресторанчиками и барами, – одно из самых живописных и любимых жителями мест Херцег-Нови. А насыщенное прошлое – в разное время в городе хозяйничали испанцы, турки и венецианцы – оставило наследство в виде яркой архитектуры и исторических достопримечательностей.
Херцег-Нови облюбовали художники, музыканты и другие творческие деятели. Здесь проводятся фестивали, концерты и выставки.
Если горный рельеф и удаленность вас не смущают, то жить в Херцег-Нови комфортно: здесь самый низкий уровень преступности на побережье, цены на недвижимость невысокие, также приемлемые цены на продукты.
Объекты в Герцег-Нови
Благодаря обилию зелени Херцег-Нови называют ботаническим садом Черногории. Здесь тихо и спокойно, нет крупных магазинов и развлекательных центров. Воздух свежий и чистый. Которский залив теплый, вода всегда спокойная. На первый взгляд может показаться, что это идеальное место для жизни семей с детьми и пожилых людей.
Однако сложный рельеф города может стать серьезным препятствием для жизни. Херцег-Нови называют «городом тысячи ступенек»: из-за горной местности здесь огромное количество лестниц, а также нехватка парковочных мест.
Стоит подчеркнуть, что все пляжи в городе – бетонные. Но растянувшаяся на несколько километров набережная, окруженная многочисленными ресторанчиками и барами, – одно из самых живописных и любимых жителями мест Херцег-Нови. А насыщенное прошлое – в разное время в городе хозяйничали испанцы, турки и венецианцы – оставило наследство в виде яркой архитектуры и исторических достопримечательностей.
Херцег-Нови облюбовали художники, музыканты и другие творческие деятели. Здесь проводятся фестивали, концерты и выставки.
Если горный рельеф и удаленность вас не смущают, то жить в Херцег-Нови комфортно: здесь самый низкий уровень преступности на побережье, цены на недвижимость невысокие, также приемлемые цены на продукты.
Объекты в Герцег-Нови
Статьи